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Kostenlose Immobilienbewertung für Krefeld & Region
Verkehrswert & Bestmöglicher Kaufpreis
Neben dem altbekannten Spruch "Lage, Lage, Lage", der seine Gültigkeit wohl nie verlieren wird, sind weitere wertbildende Faktoren entscheidend. Dazu gehört die Bausubstanz und deren altersgemäßer Zustand. Zudem die Frage: Wurden in den letzten Jahren notwendige energetische oder allgemeine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt oder stehen diese in absehbarer Zeit an? Ebenso ist für die Beurteilung einer Immobilien die Ausstattung relevant. Welcher Bodenbelag wurde verlegt? Gibt es eine Fußbodenheizung? Welchen Wert hat die Einbauküche? Von wann ist die Heizungsanlage?
Von wann sind die verlegten Leitungen im Haus ( Wasser, Abwasser, Strom ).
Viele dieser Fragen gilt es zu prüfen und entsprechend zu bewerten.
Für die Bewertung von Wohnimmobilien, dazu zählen Eigentumswohnungen und Häuser jeder Art und Größe, bedarf es, neben den klassischen Berechnungverfahren gemäß WertV, vor allem viel Erfahrung und tiefgreifende Marktkenntnis. Eine individuelle Wertermittlung bezieht sich insbesondere auf den realen Marktwert, also den aktuell erzielbaren Kaufpreis.
Die Bewertung von Mehrfamilienhäusern, klassischen Kapitalanlageimmobilien und Gewerbeimmobilien erfolgt nach dem Ertragswertverfahren. Eine Wertermittlung wird Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie kostenlos und ohne Verpflichtung über den realen Marktwert und somit über den erzielbaren Kaufpreis informieren.
Bewertungstool ->
Die Bewertung von Immobilien, also die klassische Wertermittlung, Marktanalyse sowie Information über die aktuellen Immobilienpreise sowie die Kaufpreisfaktoren in Krefeld und Region, ist im Geschäftsablauf von Andree Wundes Immobilien ein zuverlässiger Service für Immobilieneigentümer, die vor dem Verkauf ihrer Immobilie den realen Marktwert erfahren wollen.
Die Bewertung basiert auf einer persönlichen, individuellen Beurteilung und einer professionellen Immobiliensoftware. Dabei ist ein geschultes Auge ebenso wichtig, wie beispielsweise das Wissen über wertbeeinflussende Eintragungen im Grundbuch oder die Beurteilung der Bausubstanz oder des Baurechts.
Im Vordergrund der Immobilienbewertung steht der reale Marktwert (Verkehrswert) der Immobilie. Ich informiere Sie als Immobilienverkäufer unkompliziert und zuverlässig über den faktisch erzielbaren Kaufpreis. Meine langjährige Erfahrung und Marktkenntnis sind optimale Voraussetzungen für eine marktkonforme und praxisnahe Immobilienbewertung sowie den Verkauf dieser.
Falls Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie verkaufen zu wollen, so informiere ich Sie ausführlich über die aktuell herrschende Marktsituation, Aussichten und somit über die realistischen Verkaufschancen Ihrer Immobilie.