Unsere Leistungen für Verkäufer

Die ursprüngliche Bedeutung für „makeln“ aus dem 17. Jahrhundert war: machen, tun, handeln. Diese Aussage hat für meine Maklertätigkeit auch heute noch einen wichtigen Stellenwert. Wenn Sie Ihre Immobilie durch mich verkaufen, können Sie von einem umfassenden Service, einer fundierten Beratung und somit von einer qualifizierten Maklertätigkeit ausgehen. Als persönlicher Berater vertrete ich zuverlässig Ihre Interessen und garantiere durch meine langjährige Erfahrung ein optimales Verkaufsergebnis. Zahlreiche Empfehlungen können dies bestätigen.

Wenn Sie vorweg Fragen haben, an fachlichen Informationen

oder guten Ratschlägen interessiert sind, so sprechen Sie mit mit.

Wertermittlung & Marktanalyse

Die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist zunächst eine marktgerechte und realistische Bewertung der Immobilie. Dabei werden die anerkannten Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren) angewandt. Die Bodenrichtwertkarten für den Großraum Krefeld liegen mir stets in aktueller Version vor bzw. werden für alle weiteren Regionen kurzfristig eingeholt. Bei Bedarf ziehe ich die Expertise von Steuerberatern, Fachanwälten, Notaren und Baufachleuten hinzu. Bei Bedarf lasse ich das maximale Baurecht durch ein erfahrenes Krefelder Architekturbüro ermitteln.

Vermarktung, Exposé & 360° Tour

Jede Immobilie besitzt ihre besonderen Merkmale, die ich in einem individuellen Vermarktungskonzept optimal herausstelle. Eine effektive Präsentation Ihrer Immobilie in den wichtigsten Internetportalen als Top- bzw. Premiumplatzierung, wie z. B. ImmobilienScout24, sowie das Erstellen eines hochwertigen Exposés mit fundierten Daten, optimierten Grundrissplänen und professionelle Fotos sowie virtuelle Besichtigungen (360° Tour) stellt die Basis für konstruktive Verhandlungen dar.

Verkaufs- & Werbeaktivitäten

Ich kenne meine Interessenten und deren Suchprofile genau – und weiß, über welche Kanäle ich sie am schnellsten und effektivsten erreichen können.

Zeitungsinserate
Online-Exposés
Präsentation der Immobilie auf allen relevanten Internetportalen
Newsletter an meine Kunden
Präsentation auf Messen und Veranstaltungen/bei meinen Werbepartnern

Besichtigungen & Vorgespräche

Vor jedem Besichtigungstermin erhalten meine Kunden zunächst das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Daten und Informationen rund um die Immobilie. Darüber hinaus werden vorab eventuell bestehende Fragen geklärt sowie auf Anforderungskriterien des Kunden eingegangen. Großen Wert lege ich auf eine serviceorientierte Durchführung der Besichtigungen, weshalb ich in der Regel nur Einzeltermine vereinbare um im Termin bestmöglich auf die Wünsche und Anliegen der Interessenten eingehen zu können.

Notarvertrag & Banksicherheit

Mit der Einigung über die Verkaufsmodalitäten zwischen Verkäufer und Käufer folgt die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Die Beurkundung wird mit aller Sorgfalt durch mich vorbereitet, Vertragsinhalte im Vorfeld eingehend besprochen und die Bonität des Käufers in Form einer aussagekräfigen Bankauskunft nachgewiesen, so dass einem reibungslosen Beurkundungstermin nichts mehr im Wege steht.

Auch nach erfolgtem Notartermin stehe ich Ihnen übrigens weiterhin gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Stichpunktartig hier eine Übersicht über Ablauf und Umfang meiner Dienstleistung hinsichtlich des Verkaufes Ihrer Immobilie: